短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率=年利率(%)÷360=月利率÷30，月利率=年利率÷12。2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

建行app提前还房贷款流程，建行app不能直接提前还房贷款，想要提前还清房贷需要提前向银行提出申请，申请通过以后贷款人将提前还房贷款的钱一次性转入建行卡里，然后银行会直接扣款完成。

支付宝钱包房贷计算器如何使用，首先打开支付宝钱包，再点击理财小工具并点击房贷计算，在页面中选择贷款类型，输入贷款金额，期限和利率即可。

房贷计算器如何计算出来的，如果是公积金贷款或商业贷款则点击页面对应的选项，然后输入贷款金额和贷款期限，然后点击计算就可以成功计算出每期还款的金额，如果是组合贷款，则点击页面的组合贷款选项，然后输入公积金贷款金额和公积金贷款年限，再输入商业贷款金额和商业贷款年限，则可成功计算出每期还款的金额。

下调房贷利率指的是下调借款期限内利息数额与本金额的比例。国内的房贷利率是由中国人民银行统一规定的，每个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

还楼房贷款的方法分为等额本金还款法和等额本息还款法，其利息的算法不一样，等额本金还款法：总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）；等额本息还款法：总利息=月还款额*贷款月数-本金。