楼房贷款怎么算利息

楼房贷款时会有利息，那么楼房贷款怎么算利息？接下来就来为大家介绍一下计算利息的方法，一起来看看吧。

还楼房贷款的方法分为等额本金还款法和等额本息还款法，其利息的算法不一样：

等额本金还款法

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

等额本息还款法

总利息=月还款额*贷款月数-本金

用户签订房贷合同时，会有两种选择，如果选择的是固定利率，那么在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化；而选择的是浮动利率，那么利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。

拓展：

房贷放款后需要办理的手续

房贷放款后需要确认款项是否与合同上面的一致，是否直接到了房地产开发商的账户里面，再者是贷款人需要按照合同上面的规定按时还款。放款后银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人，所以一定要注意查收。借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。

房屋贷款办理下来后应按照银行规定的时间进行还款，如果逾期会影响个人征信。逾期银行会以电话或短信的形式，提醒借款人还款，会产生罚息。

楼房贷款怎么算利息就介绍到这里了，希望能帮助到大家。