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等额本息计算公式月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；等额本金计算公式：月还款数额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。

还楼房贷款的方法分为等额本金还款法和等额本息还款法，其利息的算法不一样，等额本金还款法：总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）；等额本息还款法：总利息=月还款额*贷款月数-本金。